Mercado
Imóveis são um produto único e sua transação (seja qual for a modalidade) envolve valores significativos e compromissos de longa duração.
A aplicação da melhor inteligência jurídica em negócios que envolvam esse tipo de ativo é um fator de grande valor estratégico e tem desdobramentos em toda a atividade econômica, podendo impactar diretamente no resultado das empresas, mesmo aquelas que não têm como atividade principal a gestão de patrimônio imobiliário.
Desafio
- A locação de um novo escritório para uma empresa de tecnologia;
- uma companhia de distribuição estruturando o seu próximo galpão;
- a gestão das locações comerciais de determinada empresa;
- investimentos na aquisição de imóveis em leilões judiciais ou extrajudiciais.
Empreendimentos que têm em comum a necessidade de uma assessoria jurídica que permita investimentos seguros e duradouros.
Soluções
Disputas de terras
Atuamos com ações possessórias de forma geral, compreendendo usucapião, interditos proibitórios, reintegração e imissão na posse, entre outras controvérsias sobre posse e propriedade de imóveis.
Contratos Imobiliários
Realizamos auditoria legal (due diligence) para aquisição de imóveis urbanos e rurais, identificando pontos que mereçam atenção redobrada. Elaboramos contratos locatícios, analisando os pontos sensíveis e as melhores práticas para favorecimento do cliente na relação continuada com a outra parte, seja na posição de locador ou locatário.
Utilização de Imóveis como Garantia de Negócios
É comum que imóveis sejam usados como garantias de adimplemento de negócios jurídicos, por isso analisamos e efetivamos a constituição e revisão de garantias contratuais envolvendo imóveis, como penhor, hipoteca, anticrese, alienação fiduciária, reserva de domínio, entre outros.
